Nue-Propriété & Démembrement
Le démembrement d’un bien immobilier ou de parts de société consiste à diviser le bien ou les parts en deux parties qui réunies forment la pleine propriété :
- Le nu propriétaire (abusus) possède la nue-propriété d’un bien vulgairement » les murs »
- L’usufruitier (usus + fructus) possède l’usufruit autrement dit le doit de jouir du bien ou des revenus
Avantages d’investir en Nue-Propriété :
- Investir dans un bien patrimonial avec une décote à l’achat d’environ 40% !
- Aucune contrainte de gestion
- Revalorisation du bien une fois la pleine propriété récupérée
- Transmission d’un bien entre génération
- Diminuer son IFI
- Diminuer sa fiscalité
Il existe plusieurs montages en nue-propriété, avec des durées viagères ou temporaires, nos conseillers spécialisés seront là pour vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches afin de réussir vos projets.
Par ailleurs grâces à nos partenaires, référents nationaux, dans ce domaine nous pouvons vous proposer un large choix de programmes en fonction de vos attentes.
